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Casco Antiguo

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Re: Casco Antiguo

Mensaje por SkuoNe el Mar 30 Sep 2008, 00:42

Entonces estamos ante un caso único. Pocos edificios con grado P han sido reconstruidos tras una demolición. Cuando lo terminen, que queda ya poco, tiramos de archivo y hacemos comparaciones.

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Foto-anécdota del día

Mensaje por SkuoNe el Mar 30 Sep 2008, 01:05

El que no tiene un casa con jardín en pleno centro es porque no quiere.

Calle Lizana, Cartagena.


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Re: Casco Antiguo

Mensaje por jarm el Mar 30 Sep 2008, 01:16

Jajajaja, muy buena Skuone Wink
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Re: Casco Antiguo

Mensaje por jarm el Mar 30 Sep 2008, 01:19

Viendo fotos de Vigo, mirad lo que he visto. Parece que lo de los áticos retranqueados en edificios históricos no es exclusiva de nuestro PEOPCH

Sacadas de la página:

www.vigoenfotos.com







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Re: Casco Antiguo

Mensaje por SkuoNe el Mar 30 Sep 2008, 01:28

El último retranqueo es el mejor de los tres. Solidariza bastante bien con el resto del edificio. Lo bueno de estas soluciones es que si se toman en calles estrechas (como la calle del Aire) pasan completamente desapercibidas al viandante.

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Re: Casco Antiguo

Mensaje por JuanCT el Mar 30 Sep 2008, 01:32

¿¿A alguno le ha llegado el rumor de que van a derribar el edificio que tapa a nuestro maravilloso Gran Hotel??
El mastodonte horrible, me lo ha dicho el que vive encima de las ruinas del Molinete...
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Re: Casco Antiguo

Mensaje por loqueyotediga el Mar 30 Sep 2008, 01:40

Creo que será más fácil que levanten tres alturas más en la otra esquina, la de la choricería.
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Re: Casco Antiguo

Mensaje por jarm el Mar 30 Sep 2008, 01:57

JuanCT escribió:¿¿A alguno le ha llegado el rumor de que van a derribar el edificio que tapa a nuestro maravilloso Gran Hotel??
El mastodonte horrible, me lo ha dicho el que vive encima de las ruinas del Molinete...

Siento decirte que eso no va a ser así. Es más, lo más probable es que ni tú ni yo lo veamos en el suelo (aunque rezo porque sí lo vea claro).

Como dice loqueyotediga sí, van a vaciar el edificio de la choricería, hacerlo nuevo y elevar tres áticos más, que se van a ver casi desde el ICUE... toma ya Wink
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Re: Casco Antiguo

Mensaje por jarm el Mar 30 Sep 2008, 01:59

Derriban el rojo de la derecha no el de la izquierda Wink

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Re: Casco Antiguo

Mensaje por SkuoNe el Mar 30 Sep 2008, 02:04

Tres áticos me parece un auténtico disparate.

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Re: Casco Antiguo

Mensaje por loqueyotediga el Mar 30 Sep 2008, 02:05

Lo que permitirá el Plan. Si no se permitiese no se harían ni esos ni otros.
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Re: Casco Antiguo

Mensaje por SkuoNe el Mar 30 Sep 2008, 02:09

Si el problema no son las tres alturas, el problema son los tres pisos de cristal lejarragosos que van a levantar y que como dice Jarm se verán desde la nueva Santa Ana.

Qué pena, es una de las pocas plazas (quitando el Banesto) que aún tienen encanto.

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Re: Casco Antiguo

Mensaje por nano el Mar 30 Sep 2008, 11:32

Estando en el entorno del BIC es necesaria la autorización de la Dirección Gral de Cultura.

No sé la comisión Beltrí podría solicitar formalmente a la Consejería que se impida la construcción de un edificio en este solar y que luego se pase a la prensa.
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Re: Casco Antiguo

Mensaje por jarm el Mar 30 Sep 2008, 12:18

Ahora que lo miro, el PEOPCH permite B+2+2A, es decir que sólo son dos áticos (bueno, eso de sólo...). Encima, inicialmente no tenía protección en el PGMOU.
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Re: Casco Antiguo

Mensaje por jarm el Vie 03 Oct 2008, 21:47

JuanCT escribió:Por cierto y hablando de la plaza de San Gines, me han contado que el edificio de la esquina, ese de Beltrí de los balcones blancos, lo han reformado, y QUITADO LOS MIRADORES ORIGINALES, que alguien que pase por ahi lo confirme, tambien me han dicho que en el primer piso HAN TAPADO LOS TECHOS y colo cado DOBLES TECHOS!!!! affraid

Juan pasé por allí hace poco y no me di cuenta. Sé que estaban de reformas. Tengo fotos de los techos interiores metiendo cables. Si han quitado el mirador será para restaurarlo y volverlo a colocar, no puede tener otra explicación... pa matarnos si lo han tirao.
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Re: Casco Antiguo

Mensaje por jarm el Vie 03 Oct 2008, 22:32

Desde Julio no pasaba por la calle Cuatro Santos (antes toas las semanas lo hacía, os acordáis?) y me he encontrado con esto:

Demolido el edificio del número 11, aunque han mantenido la fachada (se han cargao el Perú Je)



El número 9, tiene pinta de que va detrás


Pero es que el número 7, no parece que tenga muy buena pinta


Y también con redes y marquesina protectora el número 10 (antiguo 4)



Eso sí el número 16 ya luce fachada acabada


Saludetes
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Re: Casco Antiguo

Mensaje por SkuoNe el Sáb 04 Oct 2008, 01:03

Gracias por la "puesta al día" Jarm, unas fotos estupendas.

Os habéis fijado en el ático retranqueado de la primera foto. ¿Qué opináis? Yo lo veo aceptable.

¿Alguien sabe que hse prevee hacer en la esquina del santo que falta?

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Re: Casco Antiguo

Mensaje por ctpap el Sáb 04 Oct 2008, 09:12

Respondiendo a lo del ático yo siempre he mantenido que es una buena solución mientras no te torres de altura, y en Cartagena algunos se han hecho muy bien como los de la Plaza de San Sebastían con Villamartín junto a Capitanía, el de Carmen con San Roque y un poco más alto el de Santa Florentina con Carmen en lo que fue mucho tiempo Arroyo Sonido que ahora conocemos como el de Matrán.
Es la solución ideal para que desde abajo no se pierda el sentido de ciudad conservada y el turista no sabe lo que hay más arriba.
Respecto a Cuatro Santos no es difícil imaginarse que si no hay sentido común harán una esquina fashion moderna para colocar la hornacina que falta, pero ahí todavía queda obrar la esquina de la cuchillería con su eterno edificio con las redes puestas.
Por cierto el edificio de la fachada mantenida perteneció a mi bisabuelo y toda la familia paterna de mi padre vivía allí distribuida en sus pisos(eran muchos).
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Re: Casco Antiguo

Mensaje por SkuoNe el Sáb 04 Oct 2008, 09:21

¿Puedes poner lo que has dicho en skyscraper sobre el edificio de Carlos Mancha? Wink

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Re: Casco Antiguo

Mensaje por ctpap el Sáb 04 Oct 2008, 09:32

En este edificio se adecentó la fachada y se tapió la entrada gracias a las protestas de vecinos e instancias del servidor que escribe, el interior está arrasado, pues antes se llevaron la segunda puerta de madera y rejería, hasta los escalones de la escalera con barandilla incluida, los ojos buey del lucernario, todo lo aprovechable.
No entiendo el motivo de hacer demolición interior sin sujetar la fachada ni nada de nada y tampoco sabemos si realmente es una demolición en sí, yo os pongo las fotos en las que se ve que no hay techo en el segundo piso.
Yo creo que van a buscar la declaración de ruina pues no han tomado medidas adecuadas para conservar el edificio.
Por cierto SI NO LO HAN VENDIDO los dueños son "respetables" cargos políticos de esta ciudad y pertenecen al partido mayoritario, si no hubiera miedo lo ideal sería enterarse si hay licencia de obra y para qué es, y si no la hay irse a los periódicos que es la única manera de que hagan algo.
Es de las pocas casas señoriales del XIX que nos quedan en Cartagena, su más que posible autor fue Carlos Mancha aunque yo no he encontrado plano alguno todavía, las ménsulas que sujetan el mirador central son muy bonitas y si mal no recuerdo son iguales a las de la Casa Spottorno, obra también de Carlos Mancha.




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Re: Casco Antiguo

Mensaje por loqueyotediga el Sáb 04 Oct 2008, 09:38

ctpap escribió:Respondiendo a lo del ático yo siempre he mantenido que es una buena solución mientras no te torres de altura, y en Cartagena algunos se han hecho muy bien como los de la Plaza de San Sebastían con Villamartín junto a Capitanía, el de Carmen con San Roque y un poco más alto el de Santa Florentina con Carmen en lo que fue mucho tiempo Arroyo Sonido que ahora conocemos como el de Matrán.
Es la solución ideal para que desde abajo no se pierda el sentido de ciudad conservada y el turista no sabe lo que hay más arriba.

Tengo que discrepar. Lo del ático retranqueado es una buena solución ¿para qué?
Entiendo que se deba permitir un mayor número de plantas en aquellos edificios que se han quedado por debajo de la altura de cornisa general de la calle o en aquellos casos en los que se quiera compensar la utilización del sótano con restos arqueológicos. Pero no entiendo que se deba aumentar la altura de todos los edificios por sistema. Todo parte del error de creer que con conservar la fachada, casi como un pellejo o cerramiento de obra nueva, es suficiente y, sobre todo, del planeamiento que permite cuatro o cinco o seis alturas donde hay tres o cuatro. Si el propietario de un inmueble ve en el planeamiento que en su solar se podrían edificar seis alturas y luego mira su viejo edificio de tres... probablemente se acelerará la ruina para intentar "recuperar" esas tres plantas que le faltan, y ya de paso sacar mucha mayor rentabilidad con una nueva distribución: piqueta y pa bajo.
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Re: Casco Antiguo

Mensaje por SkuoNe el Sáb 04 Oct 2008, 10:03

Supongo que se referirá a que es una buena solución para los edificios en los que se permiten "x" áticos.

Yo creo que es una buena solución siempre y cuando ese ático esté retranqueado y no se vea desde la misma calle del edificio (como en 4 Santos), hecho que no sucede con el de la choricería, que se vería desde Puertas de Murcia y más allá.

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Re: Casco Antiguo

Mensaje por ctpap el Sáb 04 Oct 2008, 10:29

Efectivamente es como dice skuone, de todas formas te tengo que decir loqueyotediga que tal y como está el pampaneo en Cartagena, conservar una fachada y mantener el contexto original del Casco Antiguo ya es conseguir algo aunque sea a costa de tener que elevar edificabilidad, por supuesto no a costa de hacer disparates.
Basicamente me refiero a calles donde no se ve lo que hay arriba como le pasa a la choricería, me refiero a pongamos un ejemplo cualquier edificio en Cuatro Santos, San Fernando.
Con el tiempo y ya lo he dicho varias veces me voy conformando con que no se hagan disparates bestiales aunque todos sabemos que esto para algunos(loqueyotediga) no sea suficiente, pero bueno el caso es salvar lo máximo posible de lo que nos queda y evitar los disparates.
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Re: Casco Antiguo

Mensaje por jarm el Sáb 04 Oct 2008, 10:43

Estoy de acuerdo con loqueyotediga en que lo de los áticos es un invento que sólo tiene justificación cuando tienes medianeras vistas o edificios más altos alrededor, para poder "tapar" esa medianera. O en el caso de tener restos arqueológicos, para poder compensar dicha pérdida. En el de Villamartín yo no veía la justificación, pues todos los de alrededor son como él.

Yo creo que lo de los áticos se decidió meterlo para darle a toda una calle una misma altura, y para promocionar la intervención en el edificio y que se recupere la vida en el Casco Antiguo (Especulación). Daos cuenta que de interiores, nunca se ha preocupado la normativa, sólo de "ambiente", fachada. Wink
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Re: Casco Antiguo

Mensaje por ctpap el Sáb 04 Oct 2008, 12:41

Espero perdoneis la calidad de la imagen pero es la única que he encontrado del edificio original que se derribó en la Calle del Aire y que ha sido hecho de nuevo, se pueden apreciar los miradores o lo que quedaba de ellos, y los técnicos del foro pueden comparar cómo se ha quedado de alturas.
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Re: Casco Antiguo

Mensaje por JuanCT el Sáb 04 Oct 2008, 12:52

En ese palacete de la calle del Duque podemos observar en sus bajos los restos de una tienda modernista que está cerrada desde aquella época por lo menos: el "Péndulo de Oro" poco a poco se ha ido degradando y poco queda ya de su fachada, deberiamos salvar esos trozos que quedan... Por cierto, está tan cerrada a cal y canto que yo creo que debe conservar su escaparate y su interior íntegro :shock:



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Re: Casco Antiguo

Mensaje por jarm el Sáb 04 Oct 2008, 12:56

Simplemente hay que compararlo con el que han hecho.

Antes



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Re: Casco Antiguo

Mensaje por jarm el Sáb 04 Oct 2008, 12:59

Han aumentado la altura del Bajo comercial. El resto de fachada parece que la han rehecho muy bien, a espera de los miradores.

Lo único que canta un poco y que no me gusta demasiado es la cornisa Wink
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Re: Casco Antiguo

Mensaje por ctpap el Sáb 04 Oct 2008, 23:57

Esta foto la podría haber colgado en CtModernismo, pero he decidido ponerla aquí sobre todo porque se ve el edificio Conesa que mencioné en la entrevista en perfecto estado, sería interesante sacar una foto del estado actual con el mismo ángulo(jarm) para poder meterla en un dossier. El edificio es despampanante en su totalidad, la pena es que en la foto no salen los balcones superiores con esa forma tan original que tienen.
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Re: Casco Antiguo

Mensaje por loqueyotediga el Dom 05 Oct 2008, 01:19

jarm escribió:Han aumentado la altura del Bajo comercial. El resto de fachada parece que la han rehecho muy bien, a espera de los miradores.

Lo único que canta un poco y que no me gusta demasiado es la cornisa Wink
La cornisa es desde luego impresentable e incomprensible. Pero tampoco creo que se haya respetado la proporción, con lo cual tenemos otro chaparrito. De los miradores no tendría yo muchas esperanzas.
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Re: Casco Antiguo

Mensaje por Antonio el Dom 05 Oct 2008, 10:56

Yo no lo veo achaparrado, yo creo que la altura de los pisos es la antigua, y el bajo si que es más alto. A mi tampoco me gusta ese voladizo de cornisa, lo habrán puesto para que se vea menos el ático.
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Re: Casco Antiguo

Mensaje por loqueyotediga el Dom 05 Oct 2008, 12:06

Bueno, puede que sea el efecto de la foto, pero comparado con la foto antigua sí parece achaparrado.
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Re: Casco Antiguo

Mensaje por nano el Dom 05 Oct 2008, 12:45

Yo sí que lo veo achaparrado.
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Re: Casco Antiguo

Mensaje por oigovoces el Dom 05 Oct 2008, 13:41

Antonio escribió:Yo no lo veo achaparrado, yo creo que la altura de los pisos es la antigua, y el bajo si que es más alto. A mi tampoco me gusta ese voladizo de cornisa, lo habrán puesto para que se vea menos el ático.
Igual yo soy un poco torpe en esto, pero si el nivel de la calle es el mismo y el bajo es más alto.... el primer piso por narices han tenido que recortarlo por abajo.
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Re: Casco Antiguo

Mensaje por SkuoNe el Dom 05 Oct 2008, 15:29

A pesar de la nueva altura del bajo, guarda prácticamente las mismas proporciones que el original. Como referencia tomad el balcón del tercer piso y mirad en ambas fotos a qué altura cae en respecto al edificio de la derecha.

Parece achaparrado pero es la perspectiva, que es distinta en cada foto. La cornisa yo tampoco la entiendo, es un despropopósito, pero podemos conformarnos porque el resultado global podría ser mucho peor.

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Re: Casco Antiguo

Mensaje por loqueyotediga el Dom 05 Oct 2008, 16:51

Sí, el balcón del tercer piso cae a la misma altura con respecto al edificio contiguo en ambas fotografías, lo que viene a demostrar que se han cambiado las proporciones. En la composición de las fachadas del centro de Cartagena era habitual una relación homotética entre los vanos de los distintos pisos, lo que hacía que la primera planta, o principal, fuese más alta que las otras, que se iban achatando progresivamente, lo que contribuía a una sensación de mayor altura.
En el edificio ahora construido la última planta está a la misma altura que en el anterior, por lo que, al haber aumentado la altura del bajo, los otros pisos se han reducido. De ahí la sensación de achaparramiento.
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Re: Casco Antiguo

Mensaje por oigovoces el Dom 05 Oct 2008, 18:47

A eso me refería, a que el primer piso no guarda la proporción con el edificio original y por tanto el edificio en sí pierde la proporción, evidentemente lo que han hecho ha sido proporcionar el primer piso con respecto a los otros dos, pero eso no es guardar la proporción con respecto al edificio original.
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Re: Casco Antiguo

Mensaje por ctpap el Dom 05 Oct 2008, 19:22

La verdad es que con lo que se está haciendo últimamente en Cartagena, es un alivo que estemos hablando en este edificio de proporciones y no de cajones de pvc, aluminio, aceros y demás cosas de mal gusto que han prosperado.
Vuelvo a decir que vistas las cosas como están en Cartagena bastante es que no tengamos que hablar de edificios demolidos y sí de áticos(más o menos visibles) con fachadas mantenidas y respetadas.
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Re: Casco Antiguo

Mensaje por SkuoNe el Dom 05 Oct 2008, 19:23

Si se ha achaparrado es mínimamante. Si queréis ver un buen ejemplo mirad el edificio del antiguo Puerto Rico, que en ese sí que se han lucido.

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Re: Casco Antiguo

Mensaje por ctpap el Dom 05 Oct 2008, 19:38

Traigo a debate la reforma efectuada en el primer piso del edificio Lizana, denominado así por su dueña original, obra de Beltrí.
Han eliminado el mirador original y esto es lo que han puesto intentando imitar el que había, la verdad es que canta bastante la diferencia con el resto de pisos. Me consta que han estado a punto de meterlo en el plan de fachadas pero de momento no ha sido posible, supongo que arreglados los pisos superiores se notará menos la diferencia.
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Re: Casco Antiguo

Mensaje por SkuoNe el Dom 05 Oct 2008, 19:41

¿Donde está ese edificio?

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